IstanaLangit.com

Dasar-dasar perencanaan lift

Perencanaan awal yang baik sangatlah berpengaruh terhadap operasi dan daya guna lift sebagai sarana transportasi vertikal suatu gedung. Sebaliknya, jika salah memilih system akibatnya akan terasa sepanjang jaman dan merugikan pemilik gedung. Jalan keluarnya pun sulit dan biasanya membutuhkan biaya yang cukup besar. Aspek yang harus ditinjau dalam perencanaan lift adalah lokasi dan konfigurasi layout, jumlah, kapasitas dan kecepatan, grouping, single deck atau double deck, sky lobby dengan shuttle service, zoning (high rise atau express lift dan low rise)

Beberapa faktor yang mempengaruhi pertimbangan pemilihan system desain lift adalah :

1. Jumlah lantai yang dilayani

2. Jarak lantai ke lantai

3. Jumlah penghuni tiap-tiap lantai

4. Lokasi gedung

5. Penggunaan khusus lift dalam gedung

6. Lantai-lantai khusus

7. Fungsi gedung

Traffic Analysis (Elevatoring)

Sebelum mulai dengan perhitungan yang tepat atas jumlah lift,

(more…)

Pada suatu pekerjaan tanah, terutama untuk pekerjaan timbunan, ada beberapa hal yang harus kita perhatikan, mulai dari metoda dan hal-hal yang harus diperhatikan. Proses dari kegiatan ini adalah mendatangkan tanah galian, disebarkan lalu dipadatkan. Biasanya tanah dipadatkan selapis demi selapis (layer to layer) dengan tebal 15 cm. Bila kondisi tanah terlalu kering, maka tanah tersebut harus dibasahi atau disiram terlebih dahulu agar proses pemadatan menjadi lebih sempurna.

Proses pemadatan dapat kita lakukan dengan alat berat, seperti bulldozer atau mesin giling yang beroda karet atau beroda besi atau dengan sheepfoot roller, tergantung dari jenis tanah dan keperluannya, sedang penyebaran tanah dilakukan dengan menggunakan grader atau bulldozer. Pemadatan kadang-kadang membutuhkan 6 sampai 15 kali balik dengan sheepfoot roller, dimana kecepatan alat tersebut hanya sekitar 4 sampai 7 km / jam.

Pada saat kita akan memindahkan atau mengangkut suatu bahan, kita memerlukan suatu alat angkat untuk mengatasi permasalahan tersebut. Banyaknya bahan yang dapat diangkat tiap satuan waktu tergantung dari kapasitas dari mesin, kecepatan gerak mesin/alat, dan lama memuat dan menurunkan dan jenis bahan yang diangkat.

Biaya alat angkat termasuk biaya sewa, biaya mob-demob alat, dan menjalankannya. Bila menghitung biaya alat angkat dengan mesin, maka dipakai cara sebagai berikut :

1. hitung jam kerja yang diperlukan oleh alat angkat tersebut

2. hitung sewa alatnya setiap jam

3. hitung sewa alat seluruhnya, yaitu, jam kerja x sewa/jam

4. hitung ongkos transportnya dan biaya bongkar pasangnya

5. hitung upah buruhnya ditambah pajak upah dan asuransi

6. hitung biaya-biaya tambahan (overhead cost)

7. hitung target profit yang diinginkan

8. jumlahkan seluruh biaya di atas

Hitung unit cost (bila diperlukan) dengan membagi total biaya dengan volume barang/bahan yang diangkut

Untuk pekerjaan sub-structure tertentu, dibutuhkan penggunaan pondasi tiang pancang atau pile. Jenis dari tiang pancang ada berbagai macam dan ukuran, segitiga, kotak, bulat ataupun pipih. Biaya yang dibutuhkan dalam pekerjaan ini relatif cukup tinggi. Mengenai size, jenis dan panjang dari tiang pancang tersebut tergantung dari kondisi tanah (daya dukung) di lokasi tiang pancang tersebut akan dipasang.

Kita bisa mendapatkan atau membeli tiang pancang tersebut di beberapa perusahaan pile dan precast yang ada (ada cukup banyak dipasaran). Biasanya yang menjadi keyword dari pile adalah, jenis pile (persegi, kotak, bulat, segitiga), ukuran (20×20, 25×25, dll), mutu beton, pembesian, sistem prestressed dan panjang tiang. Apabila kedalaman yang dibutuhkan cukup dalam, maka kita harus

(more…)

Di Indonesia, berdasarkan search engine data, ada beberapa kata yang paling sering dipergunakan dalam pencarian di search engine, baik itu melalui yahoo, google, maupun search engine yang lain. Insan Indonesia memang kadang latah dalam suatu jenis kategori ketertarikan, mengikuti trend yang kadangkala tidak sesuai dengan kebutuhan yang sesungguhnya.

Dari beberapa keyword yang dipergunakan, akan kami ulas beberapa diantaranya, yaitu kata Indonesia itu sendiri, friendster, facebook, yahoo, google, lowongan, mp3, download, video, dan gambar. Tentu saja disamping itu ada beberapa kata yang sedikit khusus sifatnya, yaitu : sex, bugil, make love, ML, massage, pijat, dll. (he he he : isla)

Trend Facebook yang tengah booming saat ini memang di awali oleh beberapa situs pertemanan yang lainnya. Friendster

(more…)

Pada kegiatan mengangkat, menurunkan dan mengangkut bahan-bahan untuk konstruksi kadang-kadang merupakan pembiayaan yang besar. Pekerjaan yang dilakukan adalah : mengangkat, menurunkan, menimbun, menimbun kembali dan mengangkut. Pekerjaan ini dapat dilakukan dengan menggunakan tangan atau dengan alat-alat berat atau merupakan combine dari keduanya.

Biaya untuk pekerjaan ini dapat dibagi menjadi 3 bagian, yaitu : upah buruh, biaya alat, dan biaya tidak terduga atau biasa disebut dengan over head cost.

UPAH BURUH

Biasanya biaya dikeluarkan untuk menurunkan,

(more…)

Percaya atau tidak, fengsui dapat membawa keseimbangan dan harmoni dalam rumah. Mulai dari perabot sampai warna dinding rumah, memberi pengaruh dari pergerakan energi di dalam rumah Anda. Pendek kata, fengsui mempunyai pengaruh dalam memberi energi atau kestabilan di dalam rumah Anda.

Unsur warna merupakan hal yang dominan mempengaruhi fengsui. Unsur warna tersebut sudah pernah diulas pada tulisan yang lalu. Berikut ini merupakan unsur penunjang fengshui yang lain.

Pencahayaan
Pencahayaan yang sangat baik untuk di dalam rumah adalah pencahayaan alami. Penempatan titik cahaya yang baik dapat meningkatkan atau menyejukkan sebuah ruangan. Cahaya terang membuat suasana ruang menjadi penuh dengan pergerakan dan aktivitas.

Untuk meimbulkan kesan tenang ke sebuah ruangan, masukkan energi Yin ke dalam rumah. Energi Yin akan menciptakan suasana tenang dan damai.Cara yang terbaik untuk bermain dengan pencahayaan adalah dengan menggunakan dimmer (pengatur terang-gelap cahaya lampu).

(more…)

Saat ini banyak sekali jenis material yang dapat kita pergunakan sebagai alternatif pengganti material yang umum kita pergunakan, seperti kayu misalnya. Aluminium merupakan suatu alternatif pengganti dari material kayu, misalnya untuk jendela ataupun lainnya. Sebelum menentukan pilihan, tidak ada salahnya apabila kita mencoba untuk mengenal terlebih dahulu kekurangan dan kelebihan dari material kayu dan aluminium.

KAYU

Kelebihan :

Alami, kuat, dapat dibuat dengan

(more…)

Tidak semua keinginan dan mimpi kita bisa tercapai dengan mudah, seperti halnya dalam keinginan untuk memiliki hunian. Apabila kita tidak memiliki cukup uang untuk membeli rumah, maka alternatif yang dapat kita ambil adalah dengan cara cicil atau KPR. Selain beli rumah atau apartemen cicilan KPR via developer, banyak orang yang juga tertarik membeli rumah kavling lewat penjual langsung. Tetapi, semudah itukah memilikinya?

Umumnya, kavling merupakan bagian dari sebidang tanah tertentu. Selain lebih murah, lokasi rumah kavling biasanya lebih sesuai kehendak hati si pembeli. Tidak lain, karena pembeli bisa langsung bertemu penjual dan berhubungan

(more…)

Air merupakan salah satu komponen sumber daya alam yang sangat vital dalam kehidupan manusia. Air bisa menjadi hal yang sangat berguna, akan tetapi air juga dapat menimbulkan suatu musibah yang cukup menggiriskan hati kita. Saat ini di beberapa kota besar, untuk mendapatkan air yang baik cukuplah sulit dan memusingkan kepala. Eksplorasi penggunaan yang tidak terkontrol akan membuat kondisi ini akan semakin menjadi-jadi. Kita harus berhemat dalam penggunaan air untuk simpanan air bersih serta kontrol biaya yang harus dikeluarkan untuk mendapatkan air yang bersih. Ada bebeberapa langkah yang harus diperhatikan.

(more…)